持有其房产证但无法联系到房主，我应该如何处

购买20年未过户房子，应尽快办理过户。依据《房地产法》，产权未转移仍属原产权人，需完成过户手续。未及时过户，可能导致产权纠纷及法律风险，如房主主张权利，可能面临诉讼及经济损失。
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房子未过户应处理：1.立即联系房主协商过户事宜，准备相关材料。2.如房主不配合，可考虑法律手段，如发律师函或提起诉讼，依据法院判决强制过户。3.过户需遵循房管、税务等部门流程，包括测绘、评估、缴税等，确保合法合规完成过户。
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处理此类问题，常见方式包括：1.协商过户；2.诉讼确权。首先尝试与房主协商，携带所需材料至房管部门办理过户。若协商无果，可通过法律途径诉讼确权，要求房主配合过户，确保产权合法转移。