租户不支付房租,又不搬离,不接电话?

针对您提出的问题,如果租户在合同期内未支付房租,尽管合同未明确逾期支付房租的解约条款,但根据《民法典》的相关规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人仍然有权解除合同。因此,即使合同中没有明确解约条款,出租人在租户逾期不支付房租的情况下,依然可以依法解除合同并要求租户搬离。
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从法律角度,出租人可以通过以下方式确保自身权益不受损害:一是确保与租户签订详细的租赁合同,明确租金支付期限、违约责任等条款;二是在租户逾期不支付房租时,及时采取合法措施,如协商、报警、起诉等;三是保留好与租户之间的通信记录、支付凭证等证据,以便在需要时向法院提供证据支持。
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在租户不支付房租且不搬离的情况下,出租人可以采取以下合法措施:首先,尝试与租户进行沟通协商,给予一定的宽限期;其次,若协商无果,可以报警并请求警察协助处理;最后,若以上措施均无效,可以通过向法院提起诉讼的方式,要求解除租房合同,并要求租户赔偿及限期搬离。

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